20.01.2020 – Чи іноземець може придбати у власність нерухомість, що розташована в Польщі?

 Так. Але з деякими застереженнями.

Треба розрізняти придбання нерухомості (незабудованої ділянки або ділянки, на якій збудовано, зокрема, односімейний будинок) та придбання відокремленого житлового приміщення (наприклад, у багатоквартирному будинку або кам’яниці). Іноземець, що набуває нерухомість у Польщі, повинен отримати дозвіл, який у вигляді адміністративного рішення видає компетентний міністр внутрішніх справ. Однак цей обов’язок не поширюється на придбання відокремленого житлового приміщення, тобто вищезазначеного придбання квартири в багатоквартирному будинку або кам’яниці. У цьому випадку іноземець може вільно придбати відокремлене приміщення. Дозвіл також не буде потрібний у разі придбання гаража або частки в гаражі, якщо це пов’язано із задоволенням житлових потреб покупця або власника нерухомості або квартири.

 Дозвіл не потрібен, зокрема, у разі купівлі нерухомості іноземцем, який проживає в Польщі щонайменше 5 років із моменту надання йому дозволу на постійне проживання або дозволу на перебування довготермінового резидента Європейського Союзу або іноземцем, який перебуває в шлюбі з польським громадянином та проживає в Польщі щонайменше 2 роки з моменту надання йому дозволу на постійне проживання або дозволу на перебування довготермінового резидента Європейського Союзу, яка в результаті придбання становитиме спільну сумісну власність подружжя. Дозвіл не потрібен, крім того, у разі придбання іноземцем нерухомості, що має право на спадщину за законом згідно з польським законодавством, після смерті продавця нерухомості, а продавець нерухомості є її власником або безстроковим користувачем щонайменше 5 років.